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不仅是存续期追加房产作为信托财产的突破，在双委托人模式上，厦门也探索出贴合家庭财富传承需求的实践路径。“厦门信托-幸福安享1号家庭服务信托”是国内首单双委托人不动产家庭服务信托。该信托以夫妻双方名下位于厦门市的共有房产作为信托财产，一方面通过对房产出租以获取稳定收益，用于补充委托人长辈的养老金；另一方面约定在孩子成年并满足一定条件后向其定向分配房产。

信托财产登记制度对于发挥信托的灵活性和功能优势、确保财产独立性至关重要。今年7月，厦门正式印发《厦门市不动产信托财产登记试点方案》，成为国内第四个开展不动产信托财产登记试点的城市。试点方案明确了厦门市不动产信托登记的政策依据与操作指引，设计了七大登记事由，分类型梳理登记流程，并首创性地规定将资产服务信托的委托人及受益人记入不动产权证书附记栏，让信托各方的权利义务通过不动产登记形成公示效力，进一步释放信托制度在养老传承、民生普惠领域的服务功能。

中国信托业协会6月发布的数据显示，截至2024年末，全行业信托资产规模达29.56万亿元，较2023年末增加5.64万亿元，同比增长23.58%。信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。

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